南京一楼盘宣传“赠送面积” 多部门介入查处(2)

“比如你家买了房子你委托装修公司装修，要阳台扩建，你说是不是可以的，你客户让开发商或者装修公司搞一下肯定是可以的。客户委托我们，这个是可以利用的面积。”现场负责人 韩先生说。“那设备平台层扩到房间里面违规吗？”记者问。韩先生回答说，“这个我们是为客户做的，也是客户委托我们做的。”

在蓝天星港的户型图上，每种户型都有粉色部分标注为“全享面积”，也就是置业顾问声称的“赠送”给购房人的设备平台、飘窗面积。

涉嫌违规，江宁多部门介入查处

将设备平台改造为卧室的一部分，成了共享面积。这是否合法呢？如果不合法，商家的这种宣传行为是否合适呢？接到举报后，江宁区市场监管局执法人员以及城管执法人员随即赶到现场。面对执法人员，现场的一位工作人员表示，他们在前期所进行的宣传的确不太合适。

“近期销售过程中的说辞有瑕疵，我们马上进行更改，后期我们会按照政府部门要求进行宣传。”楼盘销售负责人表示。

南京江宁区城管局禄口中队城管执法人员强调，无论是购房人还是开发商，如果没有规划部门的审批手续就改造房屋，基本可以认定为违建，一旦发现并界定后，将会限令整改或依法予以拆除，“如果把设备平台纳入住房内，我们会第一时间查处，设备平台不允许纳入房屋面积，后期我们会对此事进行跟踪并和开发商沟通，保持关注。”

市场监管部门执法人员也表示，如此一看开发商根本无法兑现宣传单页上的赠送面积一项，如果开发商在交付的时候房屋的实际户型与宣传单页内容有出入，那么就涉嫌虚假宣传。

所谓赠送面积会面临一堆风险

将设备平台改造为卧室的一部分，声称是全享面积，这是否合法呢？南京江宁区规划局的工作人员表示，开发商必须按照规划核准的要求进行交付，没有取得规划审批就将设备平台改造成房间，肯定是不允许的，也是明令禁止的违规行为。

业内人士提醒，购买“赠送面积”，或者说“偷面积”的房源，不但难占便宜，还可能会面临一堆隐患与风险。比如，所谓赠送部分的面积不受法律保护，安全也没法保障，楼盘交付后可能会被强拆，甚至还有可能无法办理不动产权证。江宁区住建局工作人员表示，尽管目前该楼盘还没有领取预售许可证，但是后期，他们会加强监管。