业主购学区房遭开发商变卦 保利地产：广告不能作数(3)

走出售楼处， 李女士把购房合同拿给记者。记者发现在附加合同中有这么一段话：除法律规定视为要约的以外，其他在签约之前甲乙双方任何一方通过口头、书面、实物及其他形式(包括不限于口头讲解、广告、楼书、沙盘、模型等)所表达和提供信息都不作为双方权利义务的依据。

记者咨询了相臣律师事务所卢彦民律师。卢律师称：“这样的购房合同并不多见， 其中几条是经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同，是霸王条款，应视为无效。”不过卢律师也表示， 开发商保利集团的行为已经涉嫌欺诈售房。但是， 由于取证难，且业主之前并没有保存有力证据，因此维权并不容易。