新消费崛起 传统零售消费外溢与品牌短板仍待冲关(2)

以“玩”为主、让消费者觉得有趣的探索，开启了购物中心的“另类模式”。广场运营副总经理李霞介绍，七宝万科广场开业不到一年，各方面的数据表现超出预期，目前的日均客流为五万至六万人，周末期间达到八万至九万人，春节等大型节假日客流量则超过10万人，单日最高营收超千万元。

虹桥新天地总经理陈纯认为，相比传统百货，综合体更像一个平台，升级消费者对娱乐、体验和个性化的需求，传统百货更多是标准化的产品，与消费者的互动也更多是买卖关系。而城市综合体则是在创造、培育一个体验的大空间，承载更多的个人需求，同时在电商环境下，也不单纯是线上线下的一种融合。

上海静安大悦城总经理危建平介绍，到大悦城的消费者70%并不是直接来购物，但是其中80%左右都会有消费，这些消费不是由产品产生，而是以场景的形式“买单”。

适应了消费市场的变化，与百货业的萎缩相反，商业综合体到目前仍在大幅扩张。此前，新加坡凯德集团曾一天内连开三家城市综合体，使凯德集团在大陆布局的城市综合体超过20家，旗下的来福士品牌全球布局的九家中有八家位于大陆。

凯德集团中国区首席执行官罗臻毓表示，凯德的布局是中国商业地产、城镇发展、消费升级实现阶段性飞跃的一个缩影，今年是凯德新开业综合体最多的一年，全国将有六大综合体陆续开业，随着市场的变化，行业的重心已由线下规模化布局和运营，转变到依靠品牌效应和线上线下高度融合的服务来实现增值。

　　新消费不断崛起

上半年，拉动经济增长的投资、出口和消费“三驾马车”中，消费对经济增长的贡献达到63.4%，一季度的消费经济贡献占比甚至超过七成，让市场重新认识到消费升级的巨大爆发力。

“一般而言，讨论中国经济形势或前景，大多涉及固定资产投资、房地产等经济金融指标和财政货币政策的取向，而对消费给予较少的关注。”苏宁金融研究院的报告认为，随着居民收入的持续增长、消费结构的不断升级，居民消费还将继续发挥经济稳定器的作用。

东方证券首席经济学家邵宇表示，未来2.7亿进城务工人员及已在城市生活的4亿至5亿人，总体上可以定义为正在崛起的中等收入群体，其消费会追求更高的品质，健康服务、体验消费、科技消费和休闲娱乐消费都有巨大的成长空间，唯一的问题是如何进行有效的进口替代和出口导向布局，并在开放中提升服务发展水平，满足日益高涨的服务要求。