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暗访揭北京楼市首付贷乱象:中介一再保证不影响征信

2017-09-11 11:43:52  央广网    参与评论()人

文/肖源丁华艳

据中国之声《新闻纵横》报道,随着中国各大城市房价一路攀高,“首付贷”也逐渐进入不少购房者的视线。所谓“首付贷”,是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构以不同名义的贷款方式,向购房者提供支付房屋首付费用的“贷款”。在一些房价较高的城市,“首付贷”可以让部分购房者的实际首付费用猛降至原有的10%。正因如此,首付贷也把很多支付能力不足的购房者拉入了房地产市场,再加上缺乏正规的信贷风险审查程序,一旦房地产市场走势出现逆转,部分支付能力较差的贷款者就会产生违约风险,从而扰乱楼市的正常秩序。

去年下半年,央行等七部门出台新规,明确规定,中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。今年3月开始的房产调控,也重申了禁止“首付贷”的监管态度。然而,近期的北京楼市中,有些房产中介打着“信用贷”、“消费贷”的旗号,仍在违规提供首付贷服务。前天(8号),北京市住建委发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,要求经纪机构及从业人员就这些违法违规问题展开自查。明令禁止的首付贷是如何逃过监管法眼的?北京市住建委此番出手又将有哪些举措?

近日,记者以购房者的身份,走访了北京朝阳、东城、西城多个房产中介。对于记者所说的“首付款不足,有没有什么办法”,西城区的一家中介机构工作人员说,可以协助办理信用贷。

工作人员:就是我们这块倒是有解决首付的办法,就比如说有这个信用贷款你应该也听说过吧。就是正常的信用贷款,大概是一个人是能贷三十万。因为您是有信用贷款的一个还款,和正常买房的一个贷款,可能就是得还款能力稍微多一点,这样的话能解决买房首付的问题。是我们公司和银行合作的,而且在我们这块算是利率比较低的。利率的话现在基准利率就是4.9。你买房首套是基准,如果是二套就是上浮百分之二十。

这位工作人员一再保证,买房者只需提供收入证明和银行流水就可以。而且,信用贷不影响个人征信。

中介2:因为我们做的这个信用贷都不上征信的,跟你们商业贷款一点关系都没有。

中介1:那咱们去做那个贷款的时候跟这个不影响吗?

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