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莱茵传奇小区车位承诺价格与实价天壤之别 不买就无处停车

浙江杭州高运莱茵传奇小区多位业主目前就正在为“该不该花高价购买小区停车位而苦恼”。业主们告诉记者，他们是在2015年年初购买的期房，当时开发商口头承诺小区停车位配比是1：1.1，价格是10万多元一个，交房的同时出售车位。然而2016年交房后，开发商却以车位没有改造完成为由，迟迟不出售也不出租。今年8月份，业主们入住一年后，开发商才终于开始出售车位，但价格高得离谱，每个车位开价高达28万元，而且只售不租。

有业主告诉记者说：“收房时，就有业主代表就去跟开发商进行谈判了，那时候有一个沟通纪要，当时他们出面的一个高管姓赵，他在沟通纪要里面也有写说在今年3月31日之前完成车位的改造，然后尽快销售。他就用了‘尽快’，没有一个时间节点，当时我们有录音。后来直到今年的8月8、8月9日的时候他们才给大家发了短信，说10日到20日之间要开始认筹了，车位是28万一个，然后子母车位42万一个，认筹完了以后要摇号，通过摇号然后才能够选车位的位子。大家一听这个价格比周边的楼盘高出太多了，就觉得有点不太能够接受这个价格。”

业主郭女士介绍，高运莱茵传奇小区属于刚需盘，不属于高端盘，除划线车位价格高的离谱外，机械式停车位的价格也高的吓人，18万一个，而且也是只卖不租。有业主还发现这个机械式停车设备设计不太合理，出入库麻烦，质量似乎也不是很好。

郭女士说：“小区内有部分机械停车位，他如果没有机械停车位的话，达不到配比。关键是我们不会用，安全性什么的我们也不了解。当时我去咨询车位的时候，我问了销售人员，说如果我们买不起车位的话，能不能租？他说是不出租的。”

高运莱茵传奇小区是由杭州高胜置业有限公司开发的。业主们向记者提供的证据资料中，包含有车位认购通知书和沟通纪要还有几段录音资料，两份文件上都盖有杭州高胜置业有限公司的公章。

资料内容显示，对于车位何时出售问题，双方沟通协商时间是在2016年10月份，开发商当时承诺车位会在今年3月31号改造完成后出售车位。但最终出售车位的时间是在今年8月8号。车位认购通知书中提到，要先缴纳8万元认筹金才能获得认购资格，而且还限定了缴纳认筹金的时间为今年的8月9 号到8月20号，没有获得认购资格的等于自动放弃车位的认购。