报告显示中国已成为全球购物中心建设最为活跃的市场

世邦魏理仕、中国连锁经营协会5日联合发布的《2016中国城市购物中心发展指数报告》(以下简称“报告”)显示，中国已成为全球购物中心建设最为活跃的市场。

《2016中国城市购物中心发展指数报告》针对中国大陆地区26个省、自治区、直辖市范围内的58个城市中的100家购物中心进行调研，从宏观状况、租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五个维度对中国购物中心发展表现进行综合评价。

此外，报告基于各项指标的综合性加权得出中国购物中心发展指数，该指数区间为0至100，以50为荣枯线，数值越大，市场景气度越高。

报告显示，2016年中国城市购物中心发展指数全国综合指数录得67.2，高于荣枯线17.2，表明整体购物中心行业处于健康向上的通道。

从分项指标来看，反映业主对于整体零售业现状信心的宏观市场指标录得65.1，高于荣枯线15.1。租赁活跃度指标录得79.0，说明租赁市场的活跃度较好，国际、国内品牌仍有较高的市场进驻和门店扩张的意愿。运营表现指标录得最高分值的89.9，调查显示有近九成的购物中心项目在2016年实现了销售额和租金层面的增长。

从区域分布看，中国7个主要区域综合指数均在荣枯线以上，表明全国购物中心市场发展整体态势较好。其中，华北、华东在京、沪两个超一线城市以及京津冀、长三角城市群协同发展的带动下，市场增速领先于其他区域。东北地区受整体经济增长乏力的影响，使得整个东北地区的品牌渗透速度滞缓。

但同时，在部分城市，购物中心的大量开发亦对招商、后期运营产生影响。报告显示，2016年中国城市购物中心成本控制指标分值录得36.7，表明2016年购物中心成本压力依然较大。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示：“中国零售市场和实体商业在历经过去几年的缓行态势后，或将在2017年迎来转折契机。未来6个月，预期中国购物中心发展指数将进一步上升7.5至71.7，表明购物中心业主对零售和消费市场持有较强信心。”

展望区域未来发展，谢晨认为，京、沪两地的吸附效应将利好华北、华东地区零售市场，而华南地区将受惠于广、深两座一线城市的引领作用以及珠港澳经济圈的持续发展。西南地区范围内成渝两地的核心作用将进一步显现。(完)