购房信息网上5毛就能买一条 地产销售与物管偷资料出售(4)

房地产销售、物管“内鬼”偷资料

在户主信息泄露链条中，老L和同行们扮演着“中间商”的角色。为了拿到更多的户主资料，他们不断寻找着房地产行业销售人员、物业人员等“内部人员”。

从以往的房地产信息泄露报道来看，较常见的泄露源头主要为房地产销售人员和物业管理人员2种渠道。

刘浩告诉记者，两者所泄露的信息价值有着极大区别。物业管理人员持有的户主信息虽然更为详尽，但通常都是户主在进场装修时才获得对方信息。这种已有装修公司合作的户主，并不是信息贩子的意向对象。如果要想在“客户下订单后立即拿到信息”，老L们更喜欢拉拢房地产销售人员。

“对贩子而言，意向客户意味着一手货源。”董林向记者解释，“所有贩子都盯着这些货源，谁下手快就意味着能卖出更高的价格，获得更大的利润。”

通常贩子为了拿到一手货源，都会随时咨询“上家”是否有新名单出现。“曾经我一天接到七八个电话，都是同一个贩子打来问有没有新信息的。”董林如是说。

想拿到一手货源并不容易，除了需要和对方有着深厚的资源关系外，支付给销售人员的高价“酬劳费”也必不可少。此前，老L曾得知重庆周边有几个楼盘刚开盘，但因为“钱给低了”，只能看着信息被同行抢走。

在成都某房地产售房部工作的刘浩（化名）印象深刻。2009年他刚涉足房地产行业时，就曾和当地一家装修公司有过户主信息交易的经历。“当时‘行价’是一栋楼按照100户人家计算，卖给下家的价格是2万元。”

在巨额利益的诱惑下，包括刘浩在内的众多销售人员开始利用工作之便，将户主资料从办公室电脑中拷出后，转手贩卖给贩子。

在刘浩看来，房产信息源头泄露没有任何技术含量，“就是偷资料。”如今随着“内部人士”的逐渐增多，装修公司所支付的收购价也开始越来越低。

刘浩算了笔账：如果每条一手信息按8元钱计算，通常一个容纳3000户人家的楼盘，价格也仅为24000元，但能独自将小区全部户主一手信息得到的几率几乎为零。运气好的话，也最多得到一两栋楼信息而已，按照每栋楼150户人家计算，也就2000多元。

除了价格越来越低外，风险过大也是刘浩收手的原因。信息贩子和房地产公司内部人员“合作”途中，一旦其中一方出事，彼此必然会受到牵连。