碧桂园深荟城变相加价卖房 双合同强制捆绑装修(2)

“楼盘备案价格和《商品房买卖合同》的成交价基本一致，这也印证了深荟城是按照毛坯状态申报价格的。按毛坯状态申报销售价格，却捆绑装修进行销售，这不仅涉嫌违规，也侵犯了消费者的选择权。《商品房销售明码标价规定》明文规定，开发商严格按照申报价格对外销售，杜绝任何形式的价外加价行为。”对此，北京市盈科（广州）律师事务所的尹成宗律师表示，开发商强制捆绑装修进行销售的做法有违规之嫌，其用意是为了规避政府部门对房屋交易价格的监管。

今年4月8日，惠州市楼市新政出台，简称“四八新政”，有意在加强力度监管规范房地产市场。在新政实施一个月后，惠州市房管、工商、住建和发改等四部门召开行业座谈会，再表决心：逢投诉必核查，一核实必惩治。

在会上，“不得捆绑装修加价销售”被当做典型提及，惠州市某花岛、江湾南岸被现场通报。3月31日，在惠州市人民政府网络问政平台上，当地房产局回复网友有关上述江湾南岸“捆绑装修加价销售”一事：从今年4月1日起新申请销售的住宅楼盘，不得另带装修费进行销售。我局将对违反要求的楼盘采取停办网签功能，责令停业整顿的处理。

该市房管局局长袁贵平在行业座谈会上更是表示：“我们已经做好因此成为被告的准备，我们有信心保护购房者的权益。”

目前，深荟城已开盘销售的6和7栋已经被锁盘。在惠阳区房管局官网上，楼盘对应位置显示“锁定”。

有业主反映，目前有接到售楼处电话，告知可以先草签。业主刘女士道出了另一个顾虑：“楼盘已经被锁，现在也网签不了。我们有的业主担心会出现限购的政策，就急急忙忙先草签。”

在锁盘情况下，草签是不是毫无风险？“建议购房者对于草签这一做法保持慎重态度，最好等房管局对该楼盘解锁后再进行正规的网签。”尹成宗律师接受《消费者报道》采访时认为，草签的房屋买卖合同只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，是有法律效力的。但因为没有经过网签程序，对外没有公示力，存在开发商一房多卖的法律风险。