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越秀地产中山项目疑一房两卖 买家发现房子在他人名下

2017-05-19 13:51:18    [db:出处]  参与评论()人

定金交了1年后 方知房子被查封

中山一买家疑遭遇“一房两卖”;开发商称前买家违约,已申请解除合同

“用了1年时间都网签不了。房价翻了近一倍,心里很不踏实。”日前,本报读者曾文(化名)向笔者报料称,他于一年前下定金购买东升镇越秀可逸豪苑的一套房子,等待了一年多仍未网签。但今年年初,曾文却在国土部门网站上发现,房屋已被备案在他人名下,这让他十分惊讶。

怀疑自己所购买的房屋被“一房两卖”,曾文找到开发商,却被告知房屋已被查封,等待“法院解封后”才能继续交易。

●伍杰

买家

下定1年后发现房子在他人名下

曾文提供的材料显示,他在2016年5月27日给了4万元定金,购买越秀可逸豪苑一期4幢一套138平方米的房子,总价约76万元。

“楼层较高、户型好,价格也不太高,约5500元/平方米。看房不久,我就下定金了。”曾文说。

票据显示,曾文支付的4万元,有2万元是房子的定金、1万元是车位定金,另外1万元则属于电商团购费。收款方分别是中山市金满房地产开发有限公司以及搜房网中山分公司。

去年6月8日,曾文按约定到可逸豪苑售楼部交付首期和进行网签。但是从银行卡内刷走13万元首付款后不久,即被销售告知首付金已全额退还。“当时正准备签署《商品房买卖合同》,销售却给了一张交易注销单给我,说因为国土局系统出现问题,需要等待1个月后再来网签。”

这一等便是1年。曾文告诉记者,期间他曾多次找到开发商,但开放商以各种理由搪塞,延迟交易。开发商的异常举动,引起了曾文的担忧,而此时房价也已经由最初的5500元/平方米涨至9000元/平方米,他非常担心这次交易失败,需要另行购买。

无奈之下,曾文自行登录国土部门的网站查询房子交易讯息,却赫然发现,他所下定的房子早在2016年初就通过网签备案在他人名下。

发现问题后,曾文立即去到可逸豪苑的销售中心询问。“销售中心的驻场律师告诉我,我下定的房子,之前曾卖过给其他人,但目前已经退房,因为一些法律手续未处理好,因此需要继续等待。”

“我还想继续买这套房子,或者以原价购买同项目内类似楼层。目前房价高涨的情况下,除非开发商给予差额补偿,不然我根本不可能重新选择其他楼盘。”曾文认为,开发商的行为已经构成一房两卖,在房源未处理“干净”的情况就放出,是不负责任的。