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看沙盘购花园洋房 实际居住环境与沙盘相差甚远购房人维权难

2017-05-16 17:32:15    [db:出处]  参与评论()人

【导读】选购期房,沙盘是唯一的立体参照物。宁波一位购房人看沙盘听销售人员介绍选购一套房,交房时发现实际楼盘环境和沙盘不符,楼间距、绿化率、采光都与沙盘展示相去甚远。购房人要求退房,开发商置之不理。《天天315》本期聚焦:看楼盘沙盘选购房屋靠不靠谱?

央广网北京5月16日消息 据经济之声《天天315》报道,健康与环境息息相关,居住小区环境问题已经逐渐变成比房屋位置、价格更重要的安家置业的重要考虑因素。但是,记者采访多位购房人后发现,不少人买房选房时,对小区环境问题很重视,但是签合同时,他们的关注焦点主要还是集中在“房子”的价格、交房期限、违约责任等内容上,对于小区环境,尤其是绿化率、楼间距等内容是否应该在合同上体现,并没有多少人关注。而且很多人表示,在收房时,也只能用肉眼对小区环境做一个评判,也没有统一的尺度标准可循,就算认为和宣传不符,最终也由于没有有力证据,而放弃维权。

怎样才能买到心仪的房子?买现房,可以实地考察后再做选择,那买期房怎么办?选购期房,沙盘是唯一的立体参照物,但旁边还有口若悬河的销售人员,沙盘究竟该怎么看?怎样才能透过沙盘看出种种问题,避免利益受损?

来关注一位购房人的购房经历。

宁波购房人郑先生,2016年年底在宁波格兰郡庭小区购买了一套花园洋房。据郑先生介绍,当时选房时,沙盘是唯一的立体参照物,从沙盘上看,小区内有多栋7层小楼,每栋楼都像是建在一个小花园中,楼间距很宽,绿化率较高。当时销售人员介绍,买一层楼送私家花园,他当时就选购了一套一层的花园洋房,付完款后他就和家人开始商量怎么布置自家的小花园,后来还列出了绿植采购清单。但让他没想到的是,交房时,实际楼盘周边环境和沙盘严重不符。

郑先生:“买房的时候是期房,环境就是根据沙盘来判断,内部结构就看看样板房。因为我们买低层,这方面问的很详细,售楼小姐也介绍的很详细,比如说那个花园多大,前面的楼跟楼之间的间距会怎样,因为这跟采光是有关联的。售楼人员根据沙盘给我们看,比如说阳光会是怎么样的,你前面的采光面大概有多大,然后前面的车库没正对着你的楼房,他是根据沙盘来介绍这个房子。我们当然也觉得沙盘就像一张地图一样,它的实际位置不太可能会变化。到2017年年初,他们来通知交房,我们按照约定去看了房子,一看房子就发现跟当时房产公司的说法大相径庭。”

关键词:沙盘期房