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汉城壹号逾期两年未交房 开发商将商铺交第三方经营

2017-04-28 11:55:15    华商网-华商报  参与评论()人

汉城壹号未经业主同意将商铺转交第三方经营

商铺作为投资性产品,业主购买无非就是为了投资回报,购买的商铺迟迟不能交房,只能一等再等;开发商承诺的赔偿和返租成为空头支票,业主只能干瞪眼。更无奈的是,开发商未经业主同意,将商铺转租给第三方公司经营。面临以上问题,汉城壹号的业主杨女士欲哭无泪。

>>逾期未交房却转租给第三方

近日,华商房产官方微信接到读者杨女士的求助,说自己买的商铺不仅逾期两年没有交房,而且开发商还将商铺转租给第三方公司经营,承租公司半年前将大部分商铺以每平方米每月35~70元不等的价格出租给了商户,而出租带来的收益,业主却分文未收。她多次找开发商协商均无果。

华商报记者来到位于西安市汉城路与大庆路交汇处的汉城壹号项目,见到了杨女士所购买的商铺项目,它是汉城壹号一期7号地临街的三层住宅底商,目前正在运营的是汉城路医药器械保健交易中心。杨女士购买的是其中一间商铺,总建筑面积37平方米,总价25万多元。记者从杨女士出示的《汉城壹号商铺认购协议》中看到,商铺应于2015年12月31日交房。据杨女士介绍,截至目前没有接到过收房通知,购买这些商铺的160多户业主在与开发商多次交涉之后,始终没有得到具体的交房日期。

在没有交房的情况下,2016年8月份,事情曾出现过“转机”。杨女士说:“汉城壹号开发商西安明城置业有限公司将一期7号地约160间商铺整体出租给第三方公司陕西恒泰利房地产开发有限公司,该公司将剩余工程完成后将商铺分租出去。但是,从2016年8月营业至今,所有商铺业主均未收到自己所买商铺应得的收益。”当记者问及开发商转租这些商铺时有没有和业主协商的问题,杨女士说没有,他们毫不知情。

>>屡次协商

赔偿从未落实到位

逾期交房以及转租,按理按法都是应该给业主补偿的,但据杨女士所说,在与开发商交涉的几次中,开发商均提出愿意给他们补偿,补偿协议也是签了一次又一次,从2015年年底未交房起到今年4月18日,总共签过三次补偿协议,西安明城置业有限公司也承诺会兑现答应的补偿金,但是业主至今分文未见。而且这些所谓的补偿协议,也没有明确具体的补偿时间。

关键词:业主商铺汉城