购房者购买“内部房源”受骗 牵线中介被判赔偿(2)

一审法院判决房产中介公司返还3万元佣金，驳回了何女士其他诉请。何女士遂向上海市一中院提起上诉。

上海市一中院二审审理后认为，对于10万元意向金，虽于刑事判决中先行确认了尤某的刑事退赃义务，但房产中介公司作为连带安全保证人，亦应当承担民事返还义务。对于何女士支付20万元“办事费”遭受的损失，鉴于房产中介公司作为一家专业中介机构，面对尤某提供的虚假《客户订房确认单》，理应具备比普通购房者更高的鉴别意识与能力，但其在未经核查程序的情况下，即通知委托人到店支付报酬，严重违反了居间合同的安全保障义务，客观上对于尤某欺诈目标的实现负有重大过失责任。而何女士本人意欲通过非正常途径取得涉案小区的购房资格，自身也存在明显过错，据此，改判某房产中介公司向何女士返还佣金3万元，返还意向金10万元，赔偿损失10万元。